MURILLO-POZUELO

De la Rosa y lima homes6

Maravilloso piso recién reformado a estrenar.
Cuenta con 102m2 según catastro divididos en hall de entrada, salón comedor, zona de lavadero, cocina americana completamente equipada con electrodomésticos de última generación, dos baños completos con plato de ducha y cuatro dormitorios con armarios empotrados, tres de ellos exteriores. Calefacción individual Gas Natural. Aire acondicionado repartido por todas las estancias.
Excelente finca señorial, muy cuidada, con conserje.

Es sin duda, una oportunidad única de invertir en una de las mejores zonas del centro de Madrid.

• Planta 4ª interior
• Con vistas a un amplio patio de manzana
• Ascensor
• Consumo 217
• Emisiones 45
• Etiqueta E
• Precio del inmueble: 190.000 €
• Precio por m2: 2.235,29 €/m2

Piso de 85 m2 distribuidos en salón-comedor, cocina, tres dormitorios y un cuarto de baño. Precisa reforma integral para entrar a vivir, pero ofrece muchas posibilidades. Es una 4ª planta en un bloque con ascensor. Ubicado en el barrio de Ventas. Bien comunicado por transporte público y carretera. Se encuentra a escasos minutos de la parada de metro Ventas y El Carmen, junto a varias paradas de autobús y cuenta con fácil acceso por carretera gracias a la M30. Todo tipo de servicios en la zona como el Centro de salud Daroca, centros educativos de todas las edades (escuelas infantiles, colegios públicos y privados), comercios, supermercados y zonas verdes.

Tipo de actuación:
 
  1. Se ha realizado un proyecto de reforma maximizando el espacio y las cualidades de la vivienda tanto en distribución de ambientes como en materiales adecuados para dar un valor añadido en concepto de diseño. 
  2. Se realizará reforma integral que incluye renovación total de solados, alicatados, instalaciones de fontanería y electricidad así como adecuar la vivienda para mejor eficiencia energética de la misma (cambio de cerramientos metálicos, aislamiento de techos y paredes). Se añadirá calefacción a la misma.
PRECIO COMPRA: 190.000€
0%

Coste de la Operación

Impuestos (ITP y AAJJDD): 3.800€
Gastos de Notaría: 222,72€
Gastos de Registro: 203,93€

Importe de la reforma

68.265,02€+iva

Gastos de venta y Honorarios

17.750€

RENTABILIDAD

BRUTA
23,05%
NETA
15,15%

El importe con el que el INVESOR ha participado en la Operación ha sido de 40.000€, significa que en 4 meses han percibido una rentabilidad total de 6.060€.

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